حساب الكميات

 

حساب الكميات يتكون من قسمين

القسم الاول طرق الحصر ورفع المقاسات

القسم الثاني هو التسعير وتقدير التكلفة

{القسم الاول - طرق الحصر ورفع المقاسات }

اختصاصات علم حساب الكميات

1- تحضير المقايسة الابتدائية التي تعمل بناء لى الرسومات التنفيذية

2- تقدير فئات البنود بناء على اسعار المواد بالسوق ويوميات العمال وتكاليف النقل والتركيب

3-قياس الكميات من المبنى اثناء التنفيذ اولا بأول وتسجيل هذه الكميات في دفتر حصر الاعمال

4- تحضير الكشوف الشهرية التي تبين قيمة القسط المستحق للمقاول ( الدفعات الشهرية )

5- عمل المقايسة الختامية بناء على الكميات الموجوده في بالمبنى

الاهداف الاساسية اقياس الكميات :-

يختلف الفرض من قياس الكميات بمعرفة مهندس المالك عنه بالنسبة لمهندس المقاول في اغلب الاحوال

اولا : الاهداف الاساسية لقياس الكميات بالنسبة لمهندس المالك هي :-

1- عمل تقدير ابتدائي لقيمة المشروع من الرسومات قبل البدء في العمل ( مقاسية تثمينية )

2- تحديد كميات موحدة لكل بند من بنود اعمال المشروع يطلب على اساسها من المقاولين التقدم باسعارهم

ثانيا: الاهداف الاساسية لقياس الكميات بالنسبة لمهندس المقاول هي:-

1- تحديد الاسعار التي يتقدم بها المقاول للتعاقد على اساسها

2- عمل الطلبيات للمواد والمعدات والعماله

3- عمل البرنامج الزمني للمشروع ومراجعة وتقييم الكفاءة الانتاجية للعمالة والمعدات مقاولي الباطن معالجة اي انحراف عن المخطط له ضمن البرنامج الزمني

4- حصر مايتم تنفيذه من اعمال على الطبيعة اول بأول لمعرفة مستحقات مقاولي الباطن ومستحقات العاملين

القوائم المستعملة في قياس الكميات:-

1- قائمة الكميات وقائمة الحصر ( Bills Of Quantities ) الفواتير

2- قائمة الاثمان (Schedule Of Values) جدول الاسعار

3- كشف المستخلصات والختاميات

4- جدول الفئات

اولا : قائمة الكميات ودفتر الحصر ( Bills Of Quantities )

قائمة الكميات Bills Of Quantities :- تعريفها هي جداول خاصة يتم عليها حساب الكميات لبنود الاعمال المختلفة من الرسومات

دفتر الحصر :- تعرفيه هو دفتر خاص مجلد يحتوى على نفس الجداول السابقة ( قائمة الكميات ) يتم فيه حصر مايتم تنفيذه لى الطبيعة من بنود الاعمال المختلفة

ترتيب اخذ المقاسات (Scheduling The Items) جدولة المواد

يتم في ترتيب قيد المقاسات ترتيب خطوات تنفيذ المبنى ويوضح في المثال التالي ترتيب قيد المقاسات لمبنى عادي . هيكلة من الخرسانة المسلحة

اولا: الاعمال الاعتيادية تحت سطح الارض :-

1 - اعمال التسوية

2 - اعمال الحفر

3 - اعمال الاساسات

4 - اعمال المباني لغاية منسوب الطبقة العازلة

5 - اعمال الطبقة العازلة للحوائط

6 - اعمال الردم

7 - اعمال الخرسانة العادية تحت الارضيات

ثانيا: الاعمال الاعتيادية فوق سطح الارض :-

8 - اعمال الخرسانة المسلحة لهيكل المبنى

9 - اعمال المباني ( سواء سمك 25 سم أى م3 ( طول * أرتفاع * سمك ) أو سمك 12 سم أى م2 ( طول * أرتفاع )

10- اعمال الطبقة العازلة للارضيات والسطح ( طول * عرض ) م2 الفراغ المطلوب عزلة وفى حالة عزل الحوائط للبدروم جهة الردم تكون مساحة العزل ( طول الحائط * الأرتفاع ) م2 وتقاس مبانى حماية العزل أو طبقة اللياسة الخاصة بالحماية بنفس طريقة قياس العزل ( طول الحائط * الأرتفاع )

11- اعمال المساحة للحوائط ( طول * أرتفاع ) م2 أو الأسقف والأرضيات ( طول * عرض ) م2

ثالثا: الاعمال التكميلية :-

12- الاعمال الصحية بالعدد حسب الجهاز ( حوض , مرحاض , بانيو ( مغطس ) 000 الخ ويكون قياس المشتملات الخاصة بالجهاز من مواسير وخلافة بالمتر الطولى للمواسير لكل قطر على حدى والقطع تحسب بالعد وهى ( المحابس ، الكيعان ، التيهات ، الحنفيات أو الخلاطات 0000 الخ )ويمكن حساب تكلفة الجهاز بمشتملاتة ويتم أدراجة فى الحصر ( توريد و تركيب جهاز 000 شامل كل ما يلزم لللتشغيل والأكسسوار )

13- الاعمال الكهربائية ( تحسب بالنقطة سواء بريزة عادية ، بريزة قوى مخرج أنارة 000 الخ ويمكن أن تحسب النقطة شاملة كل ما يلزم حتى التشغيل ( مواسير - سلك - علب - مفاتيح - أكسسوار ) وهذة الطريقة غير دقيقة لأختلاف أطوال السلك و المواسير لكل نقطة عن لوحة التوزيع الرئيسية ولكن يمكنك أن تأخذ متوسط لقيمة ذلك و خاصة" فى حالة الوحدات المتكررة ولا أنصح بها فى الفيلات التى تختلف معماريا"

14- اعمال الشبابيك والابواببالنسبة لهذا البند يستحسن تقسيم الأبواب و الشبابيك الى نماذج حسب الرسم المعمارىويتم حسابها بالمتر المسطح فى حالة أعتبار أن السعر يشمل الزجاج و الأكسسوار وكل ما يلزم ولكن فى حالة فصل الحساب يمكنك حساب الأعمال بالمتر المكعب ( سأوضح لك بالتفصيل الممل فى مرة أخرى حسابات النجارة سواء للباب أو الشباك )

وبالنسبة للألومنيوم فعادة" يكون القياس بالمتر المسطح شامل الزجاج و الأكسسوار مع الوضع فى الأعتبار أن الفتحة التى تقل عن 1 م2 يحاسب على أنها م2

15- اعمال الارضيات بمختلف انواعها

16- الدهانات

ثانيا :- قائمة الاثمان (Schedule Of Values) جدول الاسعار

تعرفيها: هي جداول خاصة يتم فيها تسجيل ورصد كميات بنود الاعمال المختلفة بعد حسابها وتصنيفها

ثالثا :- كشف المستخلصات والختاميات

تعريف المستخلصات الجارية :

هي دفعات تصرف للمقاول على فترات محددة ( عادة كل شهر ) وذلك من مستحقاته عن بنود لاعمال التي يتم تنفيذها والتشوينات (المواد الموجوده في الموقع) التي يتم توريدها الى موقع العمل

الدفعة الختامية :

هي الدفعة التي يتم بموجبها صرف مستحقات المقاول بعد اتمام تنفيذ المشروع

رابعا : جدول الفئات :-

هي جداول يتم فيها تحديد فئات لجميع نوعيات بنود الاعمال والتوريدات والتشوينات المنتظر ان يتكون منها المشروع

طرق الحصر واخذ المقاسات Methods To Take Off

اولا : اعمال الحفر والردم Excavztion

1- تقاس اعمال الحفر في الارض الجافة بالمتر المكعب كل عمق مترين من سطح الارض في بند على حده ويؤخذ عرض الحفر مساويا لعرض الخرسانة وكذلك الطول

2- تقاس اعمال لحفر في مياة الرشح بالمتر المكعب كل عمق نصف متر في مياة الرشح في بند على حده ويؤخذ عرض وطول الحفر مساويا لعرض وطول خرسانة الاساسات

3- الردم يحتسب بالمتر المكعب ويؤخذ الردم الناتج من الحفر في بند على حده والردم المورد من خارج الموقع في بند على حده

4- تسوية الموقع تحسب بالمتر المربع وفي حالة مايكون متوسط سمك التسوية 20سم فأقل واذا زاد السمك عن ذلك تؤخذ التسوية على اساس حفر وردم المنسوب المطلوب

5- النقل للمقالب العمومية يحتسب بالمتر المكعب بدون علاوة انتفاش مع ذكر المسافة بين الموقع والمقالب

ثانيا : قياس اعمال الخرسانه Concrete

1-2 اعمال الخرسانة العادية Plain Concrete

وتقاس اعمال الخرسانه العادية ( الغير مسلحة ) بالمتر المكعب فيما عدا الارضيات والطرق ومهابط الطائرات التي يكون سمكها يساوي او اقل من 20سم فإنها تقاس يالمتر المربع ياخذ بند خاص على حده لكل من :

1-1-2 خرسانة الاساسات للمباني وكذلك السلالم المداخل والسراديب

2-1-2 خرسانة الارضيات على ان يكون كل سمك منها لى حدة

2-2 اعمال الخرسانه المسلحة Reinforced Concrete

1-2-2 الاساسات Foundations

تقاس خرسانة قواعد الاعمدة واللبشات وكل من الميدان والكمرات الارضية هندسيا بالحجم ووحده القياس هي المتر المكعب

تؤخذ الخرسانه المسلحة للاساسات وكمراتها في بند على حده

2-2-2 الاعمدة Columns

تقاس الاعمدة هندسيا بالحجم ووحدة لقياس هي المتر المكعب

الدور لارض :- تحسب الاعمدة من ظهر الميدة (الشناج) المسلحة للاساسات الى بطنية البلاطة المسلحة اعلاها

الدور الاول :- تحسب الاعمدة من ظهر البلاطة المسلحة اسفلها الى بطنية البلاطة المسلحة اعلاها

( ارتفاع العمود = لارتفاع - سمك البلاطة )

3-2-2 الكمرات Beams

تقاس الكمرات ( الجسور ) هندسيا بالحجم ووحدة القياس هي المتر المكعب

يحسب سقوط حسب اطوالها بين الاعمدة

4-2-2 البلاطات للاسقف والارضيات Slab ( سيتم شرحها بشىء من التفصيل بعد ذلك )

تقاس هندسيا بالمتر المربع ووحدة القياس هي المتر المربع وذلك للبلاطات التي بسمك 20سم او اقل

يذكر بند مستقل لكل سمك على حدة

يجوز عدم ذكر السمك ويكون القياس هندسيا بالحجم ووحده القياس هي المتر المكعب

ثالثا : قياس اعمال المباني Masonry

قياس الطوب الاسمنتي :-

1- يكون القياس هندسيا بالمسطح ووحده القياس هي المتر المربع

2- يخصص بند مستقل لكل سمك على حده

3- يتم خصم الفتحات التى يزيد مسطحها عن 1 متر وتحسب سد للفتحات أقل من 1 متر

4- للحائط بالمتر المسطح يتم خصم فتحات الأبواب والشبابيك من جهة واحدة وليس مثل البياض من جهتين0

5- يحسب أرتفاع المبانى مثل أرتفاع الأعمدة من ظهر السقف وحتى بطنية الكمرات ( قاع الكمرة

6- فى حالة المحاسبة على الأعتاب بحساب مستقل يتم خصم مسطحها من المبانى بالمتر المسطح أو مكعبها للمبانى بالمتر المكعب حت لا يحدث أزدواج فى الحساب

رابعا : قياس اعمال التكسيات

قياس اعمال الطابوق الجيري او اعمال الحجر او الرخام

1- يكون القياس هندسيا بالمسطح ووحده القياس هي المتر المربع

2- يخصص بند مستقل لكل سمك على حدة

3- نفس قانون فتحات المبانى بعالية

خامسا : قياس اعمال المساح

يقاس المساح هندسيا بالمتر المربع سواء كان للاسقف او للحوائط مع خصم الفئات الغير مغطاه بالمساح التي تزيد عن 0.25 متر مربع

سادسا : قياس اعمال الدهانات ( الاصباغ )

تقاس اعمال الاصباغ هندسيا بالمسطح ووحده القياس هي لمتر لمربع مع مراعاة خصم الفتحات التى تزيد عن 1 متر مربع واضافة مساحه جوانب الفئات المصبوغه ويمكن تقسيم بند الدهانات حسب مراحل التفيذ لأحكام المحاسبة ( تجليخ وتجهيز الحوائط و الأسقف - وجهة تحضيرى - سكينة معجون أولى -صنفرة وتنعيم - سكينة معجون ثانية - صنفرة وجة ثانى دهانات وتلقيط معجون -صنفرة ناعمة - وجهة نهائى وتشطيب )

يخصص بند مستقل لكل نوع من الاصباغ على حدة

سابعا : قياس اعمال الارضيات

تقاس اعمال الارضيات المختلفة سواء كانت من الرخام او من البلاط بانواعه او الارضيات الخشبية بانواعها بالمتر المربع

يخصص بند مستقل لكل نوع من الارضيات على حده

تحسب الوزرات المحيطة للارضيات بالمتر الطولي اذا كان ارتفاعها لغاية 20سم اما اذا ازدادت فتقاس بالمتر المربع

ثامنا : قياس اعمال البورسلان والسيراميك :

تقاس اعمال البورسلان والسيراميك المختلف سواء للارضيات او الحوائط او الواجهات هندسيا بالمتر المسطح ( المربع ) بعد خصم الفراغات ان وجدت

يخصص بند مستقل لكل توع على حدة

تاسعا : قياس اعمال الابواب والشبابيك :

تقاس اعمال الابواب والشبابيك المختلفة سواء من الخشب او الحديد او الالمنيوم بالعدد

يخصص بند مستقل لكل نوع من الابواب والشبابيك وكذلك لكل نموذج تم التوضيح بعالية

عاشرا : قياس اعمال عازل الرطوبة :

تقاس اعمال عازل الرطوبة هندسيا بالمسطح (المربع) ووحده القياس هي المتر المربع

يخصص بند مستقل لكل نوع على حده وتم التوضيح بعالية

الحادي عشر : قياس اعمال عازل الحرارة :-

تقاس اعمال العزل الحراري هندسيا بالمسطح ووحده القياس هي المتر المربع

يخصص بند مستقل لكل نوع وسمك على حدة

الثاني عشر : قياس اعمال السقف الزائف :-

تقاس اعمال السقف الزائف (الديكور) بالمسطح ووحده القياس هي المتر المربع

تقاس اعمال البراويز اللازمة للديكور بالطول ووحدجة القياس هي المتر الطولي

الثالث عشر : بلاط الساحات وحجر الرصيف :-

تقاس اعمال بلاط الساحات كما في اعمال البلاط الاخرى وذلك هندسيا بالمسطح ووحده القياس هي المتر المربع

تقاس اعمال حجر الرصيف (الكيربستون) هندسيا بالطول ووحدة القياس هي المتر الطولي.

cpd

المهندس المدني